Кредит под залог недвижимости

Бывают моменты в жизни, когда нужна срочно крупная сумма денежных средств.

Занять их сложно, так как не многие могут располагать большой суммой денег. Однако выход всегда есть, если во время обратиться в банк и получить кредиты под залог квартиры. Такое действие практикуется часто, потому – это оптимальный вариант, так как банки располагают различными финансовыми продуктами. Нельзя не отметить, что данный способ кредитования имеет свои особенности.

Условия получения кредита под залог недвижимости

Все банковские организации предъявляют большие требования к заемщикам. Хорошо, если есть надежный стабильный заработок, и клиент может представить справку о доходах. Если таковая имеется, то банк спокоен, что заемщик сможет в установленные сроки погашать задолженность. Однако случается так, что человек не может представить справку о доходах, так как трудится без официального трудоустройства. Вариант есть, чтобы получить крупную сумму денег, если квартира или дом находится в собственности. В таком случае подтверждение дохода не требуется, так как желаемая сумма будет ниже стоимости залогового имущества.

Требования, выдвигаемые к недвижимости

Сразу нужно сказать, что не всякая недвижимость может выступать в качестве залога. К ней так же предъявляются особые требования.

• Она должна находиться в таком состоянии, чтобы ее можно было быстро продать.
• Квартира или дом не должны находиться под арестом или иметь обременения.

Необходимые документы под залог недвижимости

Данный вид кредитования предусматривает наличие следующих документов:

• документ, подтверждающий право собственности;
• документ, подтверждающий вступление во владение данным имуществом, например, договор купли-продажи;
• кадастровый паспорт;
• справка о состоянии количества проживающих;
• справки, подтверждающие, что недвижимость не имеет обременений, арестов или ограничений прав собственности.

В случае если человек хочет получить небольшую сумму, то оценку недвижимости может провести сам банк, то есть установить залоговую стоимость имущества. Однако для заемщика хорошим вариантом станет проведение независимой экспертизы, которая подтвердит реальную стоимость квартиры или другого вида недвижимости.