Ускорьте процесс строительства вашего домашнего расширения
Содержание
Как ускорить процесс строительства домашнего расширения
Недавно внесенные изменения в правила планирования значительно упростили процедуру временного разрешения на возведение домашних расширений. Если вы по-прежнему находитесь в поисках идеального решения для расширения вашего жилья, расстраиваться не стоит. Сегодня возможно реализовать ваши задумки быстрее и с меньшими затратами. Улучшения в правилах о разрешенных застройках (PD права) позволяют собственникам домов проводить разнообразные строительные работы без необходимости подачи полного плана. Расскажем о том, что изменилось в системе планирования и какие основные шаги необходимы для успешного завершения проекта.
В последние годы правительственные органы постепенно расширили рамки того, что можно выполнять в рамках разрешенных застроек. Это значит, что вы можете выполнять различные виды строительных работ без необходимости получения полного разрешения на строительство, что уменьшает бумажную волокиту и затраты. Основные недавние изменения позволяют проводить более крупные одноэтажные задние расширения, которые теперь могут составлять до шести метров для полудетACHED домов или до восьми метров для отдельно стоящих. Кроме того, крыши могут быть изменены, включая установка мансардных окон, позволяющих вам получать еще больше света и пространства.
1. Увеличенные размеры домов и новые правила Теперь под разрешение на застройку подпадают также и отдельно стоящие строения в саду, такие как офисы и тренажерные залы, при условии соблюдения высотных ограничений и использования только для вспомогательных целей. Доступны также боковые расширения, но только при условии, что они не превышают заданного масштаба. Однако важно отметить, что не каждое строение может претендовать на такие права. Например, если ваша собственность внесена в список охраняемых объектов или находится в охраняемой зоне, возможно, потребуются другие разрешения.
Ключевые аспекты, которые необходимо учитывать
Важным шагом для успешного завершения вашего проекта будет предварительная проверка на наличие разрешенных прав. Обычно это можно сделать через портал местного совета или с помощью профессионального консультанта. Вы также можете подать заявку на получение сертификата о законном строительстве (LDC), который не является обязательным, но настоятельно рекомендован, так как он даст вам официальное подтверждение, что ваши планы соответствуют правилам о разрешенных застройках. Это может быть полезно при продаже вашей недвижимости или работе с ипотечными учреждениями.
2. Необходимость уведомления соседей Если вы планируете построить заднее расширение, превышающее три метра для террасных и полудомовых конструкций или четыре метра для отдельно стоящих, вам также потребуется уведомить соседей и представить основные планы для предварительного утверждения. Этот процесс быстрее, чем стандартное полное планирование и должен быть завершен в течение 42 дней, если нет возражений со стороны соседей.
Точные измерения – залог успеха
Ключевым дает успеху вашего проекта является точность измерений. Даже небольшое превышение допустимых размеров может привести к тому, что ваше расширение не будет соответствовать установленным правилам. Поэтому рекомендуется использовать точные планы и, в идеале, привлечь профессионала для проверки всех деталей перед началом стройки. Следуя этому совету, вы минимизируете риск возникновения проблем на дальнейшем этапе.
3. Соответствие строительным нормам Несмотря на упрощение процесса получения разрешительных документов, необходимо помнить, что ваши постройки должны соответствовать строительным нормам. Это включает в себя правильную изоляцию, соблюдение норм противопожарной безопасности, структурные проверки, а также возможное проектирование канализации и вентиляции.
Преимущества и правовые рамки
Изменения в правилах разрешенных застроек делают домашние расширения более доступными, но важно помнить, что у вас все равно есть определенные ограничения. Все еще необходимо строго следовать установленным правилам, поскольку недопонимание или небрежность могут дорого обойтись. Улучшения в правилах – это хорошая новость, поскольку они позволяют избежать ненужных задержек и обеспечивают получение дополнительного пространства в вашем доме, что может быть особенно важно для семейной жизни или для создания нового рабочего места.
4. Полезные советы для успешного расширения
1. Проверьте, не действуют ли предыдущие разрешения или местные ограничения, которые могут помешать вашему проекту.
2. Рассмотрите вопрос о получении сертификата о законности планов.
3. Уведомите соседей заблаговременно, чтобы избежать конфликтов.
4. Обратитесь к профессионалам за проверкой точных измерений.
5. Убедитесь, что вы соблюдаете все строительные нормы и правила.
6. Не стесняйтесь проконсультироваться с независимыми экспертами по планированию, если потребуются дополнительные разъяснения.
Заключение
С учетом всех упрощений, внесенных в систему планирования, многие возможности для расширения ваших жилых зон стали более доступными. Важно лишь помнить о необходимых шагах и обратить внимание на детали, чтобы избежать лишних затрат и проблем. Изучив все аспекты, вы сможете грамотно подойти к воплощению своей идеи в реальность, добавив нужное пространство и улучшив качество жизни вашей семьи.
