Популярные статьи
Последние статьи
Реклама РСЯ
Главная / Статьи / С чего начать постройку недвижимости в Лондоне

С чего начать постройку недвижимости в Лондоне



Строительство изначально задача непростая, процесс которого
связан с большими трудозатратами. В Лондоне все усложняется из-за его
особенностей. Чтобы получить довольно длинный список разрешений, необходимо
выполнить не менее длинный список требований, составляя проект. Помимо
прописанных правил есть негласные, в курсе которых профессионалы, работающие на
рынке недвижимости Лондона не один год, такие как сотрудники G7 g7.ltd. Без помощи
высококвалифицированных специалистов постройка в Лондоне может быть обречена на
провал.

Подводные камни

Составляя сам проект, есть необходимость учета всех
особенностей выбранной под застройку местности. Строя в историческом районе,
таких как Белгравия или Кенсингтон, городская власть никогда не одобрит проект
из стекла и металлоконструкций. Обратно пропорциональная ситуация произойдет с
проектом новостройки в викторианском стиле, если место для нее будет выбрано среди
домов нового района в стиле хай-тек. Немаловажным нюансом является этажность
будущего здания. Разрешения не получить, если новый дом будет закрывать вид на
исторические здания. На стадии проектирования в таком случае порой приходится
уменьшать количество этажей или менять форму здания.

Закончив проект и получив все разрешения начинается
непосредственно строительство. И в этом процессе всплывают лондонские
особенности. Одна из часто встречающихся – теснота улиц, делающая невозможной
проезд спецтехники. Еще, если стройка ведется возле водоема, где живут
защищенные законом птицы, застройку скорее всего не разрешат. И это отнюдь не
весь список возможных препятствий. Опытные специалисты знают, как преодолевать
эти препятствия, организовать процесс с оптимальными трудозатратами и
использованием ресурсов. Иногда часть конструкций прибывает на место постройки
в собранном виде. Что позволяет вписаться в сроки.

Чтобы реализация вашего проекта прошла без сучка и
задоринки, рекомендуем обратиться к G7 g7.ltd, где специалисты с многолетним
опытом и способны находит неординарный выход из самой сложной ситуации с
гарантией высококачественного результата. Услуги
строительной компании в Лондоне
— это залог качественной работы.

Поиск подрядчика

Если вы впервые на рынке лондонской недвижимости для поиска
квалифицированного подрядчика лучше обратиться в консалтинговый центр. Или
попытать счастья поиском в интернете, как делают 80% русскоязычных владельцев.
Но стоит знать, что реализация масштабного ремонта или строительства под ключ
способны только лицензированные строительные компании, как G7. В интернете можно наткнуться на частных
лиц, не имеющих лицензии в Companies House, достаточного технического оснащения
и сотрудников, так как часто экономят на кадрах, где выполняет большое
количество обязанностей одна рабочая единица.

Выбирая компетентность, вы получите качество и
гарантированный результат за вменяемую оплату.

Около полторы сотни частных строительных компаний способны
предоставить владельцам земельных участочков свои услуги по реализации проектов
новых домов. Они обладают полным сервисом, контактами с агентствами
недвижимости в Лондоне, консалтинговыми центрами, и производственниками
напрямую поставляющие стройматериалы. Остальные это фрилансеры и мелкие фирмы.
Как не затеряться в выборе? Рассмотрим несколько признаков надежной
строительной компании:



— Комплексность услуг. Фирма, которая их предоставляет,
способна осуществить любой тип строительства, ремонтных работ (капремонт, косметический,
облицовка), услуги проектирования, дизайнера, архитектора. В штате таких фирм
находятся высококвалифицированные специалисты всех строительных специальностей.

Фирмы, сотрудничающие с крупными оптовиками, торгующих
стройматериалами и находятся в партнерских отношениях с фирмами имеющих доступ
к рынку элитной недвижимости Лондона — Knight Frank, например, в специализацию
которой входит анализ и прогнозирование лондонского рынка. Согласно опыта
работы G7 на лондонском рынке недвижимости, это может быть и ассоциация по
стройматериалам, что служит гарантией пунктуального возведения и ремонта,
благодаря прямому доступу к материалам.

— Наличие в портфолио строительной фирмы завершенных проектов
в элитном секторе Лондона, таких как Chelsea (Челси), Mayfair (Мэйфер)
Hampstead (Хэмпстэд) и остальных из 12 элитных районов. Состоятельные люди,
строящиеся в этом районе, не могли рискнуть и сделать заказ кому попало, ведь
на кону могут стоять десятки миллионов фунтов стерлингов. Поэтому фирма
работавшая (не один раз) на этой территории уже вызывает доверие.

— Если фирма находится в списке зарегистрированных в Companies
House, это является свидетельством ее возможности выполнять
ремонтно-строительные работ частных зданий совершенно легально.

G7, как
опытная строительная компания Шанс в сотрудничестве с такой фирмой споткнуться
о разного рода эксцессы сводится к нулю еще и потому, что над ними всегда стоят
проверяющие государственные инстанции. Но это были основные параметры, по
определению надежности компании. Но и среди них можно выбрать лучшую для себя,
обратив внимание на следующее:

— Срок успешной работы на рынке недвижимости Великобритании
и Лондона, в частности. Что предполагает время существования фирмы и качество
ее работы (значимость выполненных проектов).

— Квалификация штата сотрудников. Все сотрудники престижной
компании должны иметь соответствующее образование, если это облицовщик –
соответствующий сертификат и подтверждение квалификации, менеджер – диплом и
электрик – уровень доступа и диплом, и так далее. Особое внимание следует
обратить на степень соответствия должности инженера-проектировщика и
архитектора. Тем более в случае с проектом крупной застройки или реконструкции
старого дома в Кенсингтоне.

— Портфолио следует изучить «от и до». Узнать характер
объектов, с которыми работала фирма. Глядя на них можно удостовериться в уровне
креативности специалистов. Пристально стоит присмотреться к выполненным
проектам в элитном секторе Лондона. И, если были недовольные клиенты, то лучше
даже выйти на них и узнать у бывших клиентов причины. Хотя редко какая фирма в
своем портфолио укажет недовольных клиентов. Но можно узнать у любых из них
насколько долго простояла работа, не требовалось ли делать ремонт повторно,
сошлись ли по срокам.

Все это вместе позволит выбрать подходящую вам строительную
компанию в Лондоне. G7 готова
оказать весь пакет услуг от проекта до сдачи под ключ. А также может взять на
себя все организационные вопросы по оформлению разрешений.



17.04.2019